おすすめの不動産フランチャイズ（FC）をご紹介します！
不動産フランチャイズ(FC)会社ランキング！
不動産フランチャイズ（FC）とは？メリット・デメリットもご紹介
不動産フランチャイズとは、不動産会社に加盟金を支払って店舗の看板を借りて、店舗経営することを指します。例を出すと、Aという会社が不動産会社ACにフランチャイズ加盟して、ACの名前を借りて店舗経営するイメージです。
フランチャイズに加盟することで、「ブランド」・「ノウハウ」・「集客」の3つの獲得が可能になります。それに加えてフランチャイズ加盟をすることで、メリットとデメリットが発生しますし、事業の始め方や契約方法にも特徴があります。それらの詳細をコラム記事で書いていきたいと思います。
不動産フランチャイズ（FC）についてアンケート！
ところで、フランチャイズというと一般的にはコンビニや外食チェーンが思い浮かびますよね。不動産会社にもフランチャイズがあるということを知っている方はどのくらいいるのでしょうか。
一般の方を対象に「不動産仲介業のフランチャイズがあることを知っていましたか？」というアンケート調査を実施したところ、「はい」が20%、「いいえ」が80% という結果になりました。やはり不動産フランチャイズはまだまだ認知度が低いということが分かります。
先ほどのアンケートに回答してくださった方に対して、さらに「不動産仲介業をフランチャイズでやってみたいと思いますか？」という質問もしてみたところ、「思う」が14%。「思わない」が86% という結果になりました。
不動産フランチャイズに加盟するためには宅建の資格が必要になるので、コンビニや外食チェーンに比べて参入のハードルが高いのは事実です。しかし上記のコラムでも解説したように、不動産フランチャイズはメリットも豊富です。
下記のコラムでは、小売業系フランチャイズ・飲食系フランチャイズ・サービス業系フランチャイズそれぞれの特徴やどんな人におすすめかなどの情報も掲載しているので、独立を考えている方はぜひ参考にしてみてください。
見極めが大事！フランチャイズ（FC）の選び方
フランチャイズ加盟にあたって、加盟条件などの確認が重要です。加盟に必要な金額はどれくらいか、契約期間や保証金の返金有無、違約金などの契約条件、研修体制やITシステムなどのサポート体制が充実しているか、などの点がポイントとなります。
また不動産以外のフランチャイズには、飲食店や小売店のフランチャイズがあります。これらはそれぞれ特徴が異なっています。
コラム記事では、見るべきポイントやフランチャイズ毎の特徴などについてご紹介します。
ロイヤリティとは？
ロイヤリティとは、フランチャイズ加盟店がフランチャイズ本部に支払うお金のことです。ロイヤリティを支払う理由は、加盟店が本部の名前を借りたり、本部が所有している経営ノウハウを使用して、店舗経営を行うため、その対価として設定されているためです。
また、ロイヤリティには「粗利分配方式」・「売上歩合方式」・「定額方式」の3つの算出方法があり、会社や業界などによってどの算出方式を採用しているかが異なるようです。
不動産フランチャイズ(FC)会社ランキング一覧！
株式会社LIXILイーアールエージャパンは、不動産フランチャイズ及び不動産・住宅サービスを展開している会社です。日本最大の住宅設備機器会社である株式会社LIXILグループの一員として、不動産フランチャイズ店舗を展開。
事業拡大を検討している人だけでなく、新規出店を検討している人にも、研修・業務サポートまでしっかりサポートしてくれます。
株式会社LIXILイーアールエージャパンの基本情報
| 特徴① | LIXILグループの不動産フランチャイズ会社。充実したサポートサービスを持つ国内最大級の規模を誇る。 |
| 特徴② | 「地元密着」の店舗づくりを目指す。毎月のショップ会議で、担当スーパーバイザーが営業方策を提案。 |
| 特徴③ | お客様のライフステップに合わせて、一つの業態だけでなく、全ての業務に対応。 | 研修体制 | 接客研修・不動産売買・賃貸仲介など内容別の研修を用意。 | 業務支援システム | ITクラウド型ツール"ERA Pro"。 物件管理、顧客管理、管理業務、売上管理、契約書作成機能など搭載。 |
店舗数 | 日本国内で約510店ほど | 問い合わせ方法 | 電話・メール・webフォーム・不動産経営セミナー |
株式会社センチュリー21・ジャパンは、センチュリー21ブランドを掲げて日本全国に不動産フランチャイズ店舗を展開している会社です。直営店舗を持たず、全てフランチャイズ店舗として展開しているのが特徴です。
また研修体制や業務支援システムに加えて、表彰制度を設けているのも独自の特徴。従業員同士が切磋琢磨し合える環境を整えています。
株式会社センチュリー21・ジャパンの基本情報
| 特徴① | 世界最大級の不動産仲介ネットワークを構築している。 |
| 特徴② | 直営店を持たないフランチャイズビジネスを展開。 |
| 特徴③ | 加盟店をサポートし収益を向上させることに注力している。 | 研修体制 | 業務に即した内容から物件掲載に関連した研修も実施。3泊4日の宿泊を伴う研修「マネジメントアカデミー」も実施。 | 業務支援システム | 物件管理や顧客/追客の管理を支援する「21Cloud」をリリース。顧客ごとに現在必要な業務が確認可能。 | 店舗数 | 世界80ヶ国、地域に9400店舗ほど | 問い合わせ方法 | 電話・webフォーム |
Apaman Network 株式会社は、賃貸仲介店舗「アパマンショップ」のフランチャイズ経営を展開している会社です。不動産業界大手であるAPAMAN株式会社の子会社の一員で、フランチャイズ加盟店への経営サポートを実施しています。
人材育成に力を入れた研修体制、ブランディング戦略、webシステムなど、不動産フランチャイズ店舗経営に必要なサポートを一通り揃えているのが特徴です。
Apaman Network 株式会社の基本情報
| 特徴① | 定期的に研修を行い、重要な経営課題である人材育成を強力にサポート。 |
| 特徴② | 「お部屋さがし品質。」へのこだわりとそれを支える業界随一のコミュニケーションができるよう研修を行う 。 |
| 特徴③ | 賃貸斡旋・賃貸管理業の生産性と収益向上を支援。 | 研修体制 | 人材育成サポートと最新情報や成功事例の共有できる場を用意。 | 業務支援システム | AOS（アパマンショップオペレーションシステム）と加盟店専用Webサイト「FC-Portal」を提供。 | 店舗数 | 日本国内で1150店舗以上 | 問い合わせ方法 | webフォーム |
ピタットハウスネットワーク株式会社は、総合不動産ショップピタットハウスのフランチャイズを展開している会社です。生活・文化事業を広く手掛けるスターツグループの一員として、日本全国に店舗を展開。
また、人材育成制度や店舗経営ノウハウを持っており、評価制度や海外視察制度、お得なキャンペーンなど、来店者が増えるような施策を多く展開しているのが特徴です。
ピタットハウスネットワーク株式会社の基本情報
| 特徴① | 現場で培った人材育成ノウハウを蓄積し、それを「研修メニュー」「教育マニュアル」の2つとして提供。 |
| 特徴② | 正確な物件情報を、素早く、効率的に発信するwebサイトを運営。 |
| 特徴③ | 日本全国各地でCMを放映。 | 研修体制 | 「人材獲得セミナー」・「接客スキルアップ研修」・「成約率アップ研修」など、役職や階層別の研修を実施。 | 業務支援システム | ”RJ2”と言う専用システムにて、一連の業務の効率化を実現。インターネットがあれば場所問わずアクセスできる。 | 店舗数 | 日本国内で600店舗以上 | 問い合わせ方法 | 電話・資料請求・無料セミナー・オンライン相談室など |
株式会社エイブルは、不動産仲介事業と不動産フランチャイズ事業を中心に展開している不動産専業会社です。創業50年以上で培ってきた店舗ノウハウは内容が非常に充実しており、また異業種から参集する人でも安心してフランチャイズ経営に取り組める体制になっています。
店舗ごとに直営店を経験してきたSV（スーパーバイザー）が配属されたり、顧客満足度向上のためのプロジェクトも多数実施するなども、独自の強みと言えます。
株式会社エイブルの基本情報
| 特徴① | 人材募集のノウハウや顧客からの電話に対応した電話システムにも対応。 |
| 特徴② | フランチャイズ加盟店向けに多数のイベントを実施。 |
| 特徴③ | 直営店の店長経験者がSV（スーパーバイザー）を担当してくれる。 | 研修体制 | マニュアルによるノウハウ指導やセミナーの開催、営業社員による個別相談会などを実施。 | 業務支援システム | 記載なし | 店舗数 | 日本国内で800店舗以上 | 問い合わせ方法 | 電話・webフォーム |
ホームメイト仲介ネットワークは、東建コーポレーション株式会社が運営する不動産フランチャイズシステムのことです。不動産フランチャイズ店舗である「ホームメイトFC」の展開、及び加盟店へのサポートを実施しています。
また加盟店へのサポート体制は大変充実しているのが特徴で、システムの提供やシステムサポートの実施、ブログを利用した情報発信など、店舗PR～店舗運営まで幅広いサポートに定評があります。
東建コーポレーション株式会社の基本情報
| 特徴① | メディア媒体を使用してPRができる。 |
| 特徴② | ブログサービスによる店舗PR。 |
| 特徴③ | 来店促進を目的としたクーポンの作成やオリジナルのHPの政策なども可能。 | 研修体制 | マニュアルやサポートデスクによるサポートで業務のフォローアップをしてもらえる。 | 業務支援システム | Success21・ネットカウンター・アクセスチェッカーという仲介業務に必要かつ付加価値の高いシステムが利用できる。 | 店舗数 | 日本国内で10000店舗以上 | 問い合わせ方法 | webフォーム |
株式会社ハウスドゥは、不動産サービスや不動産フランチャイズ店舗の展開を行っている会社です。
展開している店舗は売買仲介店舗の「ハウスドゥ！」、売却・買取店舗の「家・不動産買取専門店」、賃貸管理・仲介店舗の「レントドゥ！」の3つを展開しており、様々な不動産サービスに対応した店舗が経営できます。また、セミナーなども充実しているのも強みです。
株式会社ハウスドゥの基本情報
| 特徴① | 「ブランド」を活用した圧倒的な集客力で、フランチャイズビジネスをサポート。 |
| 特徴② | 初期投下金額を低めに設定。特定の商圏に集中して出店できる。 |
| 特徴③ | 空室・空きスペースの時間貸しITツール「タイムルームR」を導入。 | 研修体制 | 店舗対応に必要な内容から不動産の専門知識を身に付ける研修まで、広く網羅している。 | 業務支援システム | 住宅リフォーム提案支援、物件情報開示、営業ノウハウ、ライフプラン作成の4種類のツールを提供。 | 店舗数 | 日本国内で630店舗以上 | 問い合わせ方法 | 電話・資料請求・無料セミナー |
株式会社ミニミニ・フランチャイズは、不動産店舗”minimini”のフランチャイズ経営のサポートを行う不動産フランチャイズ会社です。日本全国で直営店運営を通じた店舗ノウハウを活用し、フランチャイズ店舗の経営をしっかりとサポートしてくれます。
特徴のある看板とイメージキャラクターの活用、またTVCMの放映によるブランド力と知名度は高め。また、フランチャイズ経営に関する相談や巡回サポートも実施しているため、経営に関するサポート体制も整っています。
株式会社ミニミニ・フランチャイズの基本情報
| 特徴① | 高い知名度により、お客様からの信頼度や安心を獲得できる。 |
| 特徴② | 法人向けの物件情報も取り扱っている。 |
| 特徴③ | フランチャイズ加盟店専用の”minimini-networks”で物件を制限なく掲載できる。 | 研修体制 | 加盟店専用のシステムを導入があり、初期設定やシステムの使用方法の研修を実施。 | 業務支援システム | 加盟店専用の業務支援システムが使用でき、業務効率を上げられる。 | 店舗数 | 日本国内で200店舗以上 | 問い合わせ方法 | 電話・webフォーム |
その他：不動産フランチャイズ一覧紹介
| 住所 | 〒530-0047 大阪市北区西天満3-14-6 センチュリー西天満ビル11F |
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| 住所 | 〒600-8492 京都市下京区四条通新町東入月鉾町52 イヌイ四条ビル8F |
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| 住所 | “〒600-8492 京都市下京区四条通り新町東入ル月鉾町59エリッツ四条烏丸ビル” |
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| 住所 | 〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-10 楓第２ビル６Ｆ |
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| 住所 | 〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-10HSビル8階 |
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| 住所 | 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場1-30-5千寿ビルM2 |
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| 住所 | 〒450-6321 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1JPタワー名古屋21階 |
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| 住所 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館17階 |
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| 住所 | 〒533-0031 大阪府大阪市東淀川区西淡路1-1-32新大阪アーズビル11F |
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| 住所 | 〒530-0022 大阪市北区浪花町9-12 |
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おすすめの不動産フランチャイズ会社を一覧表にしました
ここまで、不動産フランチャイズを選ぶ上での豆知識や参考となる情報をお伝えしてまいりましたが、ここからはおすすめの不動産フランチャイズ会社をご紹介していきたいと思います。
独立・開業などで不動産フランチャイズをお考えの皆様に、参考になれば幸いです。
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| 会社名 | LIXIL不動産・賃貸ショップ | センチュリー21 | アパマンショップ | ピタットハウス | エイブル |
| 特徴 | 担当スーパーバイザーが毎月訪問 | 直営店を持たないフランチャイズビジネスを展開 | 業務支援システムや人材募集システムの提供 | 物件情報をタイムリーに閲覧・提供が可能なWEBサイトをリリース | フランチャイズ加盟店向けに多数のイベントを実施。 |
| 研修体制 | 接客研修・不動産売買・賃貸仲介など内容別の研修を用意。 | 研修メニューは20種類以上用意 | 人材育成サポートと最新情報や成功事例の共有できる場を用意。 | 役職や階層別の研修を実施。 | マニュアルによるノウハウ指導やセミナーの開催 |
| 業務支援システム | 物件・顧客管理などができるITクラウド型ツール"ERA Pro" | 物件管理や顧客/追客の管理を支援する「21Cloud」 | AOSを提供。物件原稿のWeb掲載・情報誌の入稿、店頭での接客研修の支援 | ノウハウが詰まった、業務支援システム”RJ2”を提供 | 記載なし |
| 加盟店舗数 | 日本国内で約510店ほど | 日本国内で630店舗以上 | 世界80ヶ国、地域に9400店舗ほど | 世界80ヶ国、地域に9400店舗ほど | 日本国内で1150店舗以上 |
| 電話番号・営業時間 | 03-5652-0015 9:00〜17:30 （土日祝除く） | 0120-057-021 9:30〜17:30 （土日祝除く） | 不明 | 03-3510-0010 9:00～18:00（休業日不明） | 不明 |
| 詳細リンク | もっと詳しく | もっと詳しく | もっと詳しく | もっと詳しく | もっと詳しく |