不動産フランチャイズ(FC)の起業・開業を検討中の方必見!不動産フランチャイズ(FC)会社を比較し、ランキング形式でご紹介します。

不動産フランチャイズのオーナー向いている人の特徴とは?

フランチャイズを利用するときに知っておきたいのが、自分が向いているのかという部分でしょう。マッチする形態なら快適に商売をすることができます。ここではフランチャイズに向いている人の特徴を紹介します。

快適に商売をしたい人に向いている

フランチャイズというのは本部の制作したビジネスパッケージを利用して商売をおこなうものです。そのため成功のためのノウハウが既に構築されているのがメリットです。また知名度のある本部の看板を利用して商売をすることができるので、成功する可能性も高まります。

どういう人がフランチャイズに向いているのかというと、楽をしたい人がFCという形態にマッチしやすいです。基本的に自分で開業をするときには物件の取得をしたり広告を出す必要があります。不動産屋の商売をするときは特に信頼が重要になるので、実績のない開業当時は苦戦を強いられます。

たくさんの広告を出して集客をして実績を出さないと、うまく営業ができないので非常に大変です。自営業は自分ですべての作業をする必要もあるので、作業量も増えて大変苦労をします。

フランチャイズの場合すべての作業は本部がおこなってくれます。例えば店舗探しにおいても集客をしやすい場所を考慮して選んでくれるのがメリットです。さらにスタッフの研修なども本部がおこなってくれるので負担がかなり軽減されるでしょう。

広告なども本部の看板を利用しておこなうので最初から楽に集客ができるのも強みです。ほとんど自分に負担がかからないシステムを作っているので、なるべく楽をして開業をしたい人に適しています。また営業をするときにも本部の作成したマニュアル通りにおこないます。自分で工夫をする必要がないので業務に関してはかなり楽な内容です。

基本的に指示に従い営業をするのがフランチャイズですが、すべての業務をマニュアル通りにするわけではありません。加盟店の裁量も営業に影響するのである程度自由はあります。多少は自分で試行錯誤ができる環境なので、レールの上で営業をしつつ自由度も求めている人などもフランチャイズは向いているでしょう。

自己資金が少ない人にフランチャイズはおすすめ

自分で不動産屋を開業するときには多くの資金が必要です。例えば不動産物件の取得費用から、設備投資などをする必要があります。またスタッフを雇うときにも広告を出さないといけないので初期コストは高めです。あまりお金が用意できない場合、自分で不動産屋を開業するのは難しいです。

フランチャイズは本部に加盟金を支払い開業します。加盟の際に必要になる加盟金は自分で不動産屋を開業するよりもかなり少ないです。初期コストとして必要になるのは加盟金のみの場合が多く、ランニングコストはロイヤリティーだけです。

ちなみに既に物件を所有している人は自分の土地を使用して開業をすることもできます。その場合、本部に支払うロイヤリティーが下がる業者もあるので非常にお得です。

スタッフの確保から設備投資などもすべて本部がおこなってくれます。余計な作業や費用は必要がないので最終的にかかるコストはかなり低いです。ちなみに本部によって必要になる加盟金は違います。そのためどれくらいかかるのか最初に確認しておきましょう。

情報収集がしっかりできる人ならFCは有利

FCに加盟するときには本部の特徴を理解しておく必要があります。それぞれの本部によって営業方針などが違うため、加盟後に相性が悪いとうまく営業が継続できなくなります。そこで最初に本部の情報を収集する必要があるでしょう。

フランチャイズの本部はいくつかの資料を取り寄せて比較をします。その中で自分に適した本部を利用するのがおすすめです。情報収集をしっかりできないとトラブルになる可能性があるので、本部の情報をしっかり集めて選定できる人がFCに向いています。

ちなみに本部の情報を集めるときは加盟金などよりも、サポート体制や将来を見据えた営業ができるのかを考慮しましょう。特に不動産市場は状況により変化します。そのため将来を見据えた営業ができる本部に加盟をすれば長く商売をできます。

 

不動産屋のフランチャイズに向いている人は楽をしたい人です。基本的にフランチャイズは本部が支援をおこなってくれるので、自分でおこなう作業が少なく快適に開業ができます。さらに本部を信用できる人もFCに向いているでしょう。

それぞれの本部によって営業方針などといった内容が違います。そのためしっかり下調べをして本部に加盟をしないとだめです。本部の情報収集をしっかりとできる人なら、トラブルなく不動産屋を開業できます。

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