不動産フランチャイズ(FC)の起業・開業を検討中の方必見!不動産フランチャイズ(FC)会社を比較し、ランキング形式でご紹介します。

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社名 株式会社センチュリー21・ジャパン
CENTURY 21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
所在地 【本社】
東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7F
TEL:03-3497-0021 / FAX:03-3497-0071
設立 1983年10月21日
資本金 517,750,000円
代表取締役社長 長田 邦裕
大株主 伊藤忠商事株式会社
日本土地建物株式会社
三井住友信託銀行株式会社
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE FIDELITY FUNDS
日本生命保険相互会社
取扱証券取引所 JASDAQ(証券コード8898)

株式会社センチュリー21・ジャパンは、センチュリー21の不動産フランチャイズを展開している会社です。伊藤忠商事がアメリカのセンチュリー21と契約して以来、不動産賃貸・分譲住宅販売などを行う不動産店舗センチュリー21を日本全国に展開しています。
加盟店向けの研修や独自のITシステム、コンテストなど加盟店向けのサポート体制が非常に充実しているのが特徴です。

おすすめポイント接客グランプリや専門研修を通じて業績向上を図れる!
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株式会社センチュリー21・ジャパン

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株式会社センチュリー21・ジャパンとは?

ここでは、株式会社センチュリー21・ジャパンがどんな特徴を持っているかをご紹介します。

アメリカで誕生した不動産フランチャイズ

株式会社センチュリー21・ジャパンは、アメリカにあるセンチュリー21・リアルエステートと伊藤忠商事が業務提携して、設立された不動産フランチャイズ会社です。
1983年に設立されて以来、加盟店の収益増加による業績アップが続き、現在では北海道~沖縄まで広く展開するまでに成長しています。そのため、日本全国にセンチュリー21ネットワークが広がったことで、センチュリー21ブランドの影響力は強いものとなっています。

「さらに成長したい」という強い意欲を持った経営者を歓迎

40年近くフランチャイズ事業を行っているセンチュリー21・ジャパンは、業績を伸ばす加盟店はもちろんのこと、業績が伸び悩む加盟店もたくさん見てきました。後者のような加盟店の特徴は、成長よりも安定を求めていることだと分析。「センチュリー21」というブランドが強固であることには間違いないのですが、それだけで業績が伸びるほど不動産業界は甘くありません。

「センチュリー21」の冠を得ることをゴールだと思っているような人ではなく、加盟することでさらに成長したいという意欲を持っている人こそが、センチュリー21・ジャパンが求める経営者像です。そのような熱意のある人であれば、建設業やリフォーム業など異業種からの参入であっても、センチュリー21・ジャパンが責任を持ってサポートしてくれます。

また、これまで同じ不動産業を営んできた経験のある人の中には、独自の経営手法で会社を大きくしてきた人も少なくありません。そんな“一匹狼”のような経営者は、自分の経営手法が正しいものであるか自信がない人も多く、ノウハウを知りたいという思いも強いでしょう。センチュリー21では加盟店同士が情報交換できる場がいくつも設けられているので、これまでの成功ノウハウや失敗経験を共有し、よりブラッシュアップされた経営手法へと発展させることが可能になります。

直営店舗を持たず、フランチャイズ店舗のみで運営

株式会社センチュリー21・ジャパンで展開している店舗は、全てフランチャイズ店舗です。直営店を持つフランチャイズ企業だと、本部直属で加盟店同士を指導することが多く、加盟店同士の情報交換ができないようにしているそうです。情報交換ができないことで、成功ノウハウの共有ができなかったりなど、ビジネスをやっていく上でマイナス面が出てきてしまいます。
ですが、株式会社センチュリー21・ジャパンのフランチャイズビジネスでは、そう言った心配がありません。また、店舗間の距離もある程度離れた位置に出店をしているため、加盟店同士の顧客の取り合いが発生しにくいのもメリットだそうです。

セミナーを定期的に実施

株式会社センチュリー21・ジャパンでは、全国各地でフランチャイズ加盟セミナーを実施しています。また、加盟セミナー以外にも成功の秘訣を教えてくれるセミナー、営業ノウハウを教えてくれるセミナーなども実施しているため、知りたい内容に合ったセミナーを選ぶことができます。

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株式会社センチュリー21・ジャパンが選ばれる理由とは?

ここでは、株式会社センチュリー21・ジャパンが、不動産フランチャイズ企業として選ばれる理由をご紹介します。

国際的なブランド力がある!

株式会社センチュリー21・ジャパンは、テレビCMの放映や店舗看板効果などで知名度を高く上げており、全国的にも知名度が高い不動産フランチャイズブランドです。アメリカ・日本の2拠点で不動産フランチャイズビジネスを展開してきたことで、世界的にもブランド力が高い不動産フランチャイズブランドとなっています。
そのため、センチュリー21のブランドを活用することで、営業活動による集客がスムーズになります。

専用のITツールを提供!

株式会社センチュリー21・ジャパンが提供するITツールの1つに、センチュリー21不動産総合サイトがあります。こちらには加盟店が抱えている物件情報を載せており、お客様が閲覧したページから年間数千件ほどの送客を実施。成約率アップの役割を果たしてくれます。
また、物件管理や顧客/追客の管理を支援する「21Cloud」もリリース。物件管理機能では、登録済みの物件をセンチュリー21の不動産総合サイトに加えて、スーモ・ホームズ・アットホーム等、約20個ほどの提携不動産ポータルサイトに一括掲載ができます。
顧客/追客の管理機能においては、顧客ごとに現在必要な業務が確認可能になり、プロセスの可視化が実現できます。
他にも物件情報を載せたメールを送ると、その物件情報の閲覧時間帯と閲覧回数が管理できる機能、顧客の希望条件に応じた物件情報を自動的に送信する機能、蓄積してきた物件データを元に物件情報の入力や間取り図を自動作成する機能、などがあります。

研修プログラムが多彩、内容も充実!

株式会社センチュリー21・ジャパンでは、年間を通じて研修を実施。研修メニューは20種類以上用意しており、不動産売買の基礎・賃貸仲介・賃貸管理など不動産経営の基本的な内容のものや、「資金計画」・「物件調査・重説(重要事項説明のこと)・契約」・「建物知識」などの分野別の内容もあります。
業務研修以外にも、加盟店経営者を対象にした3泊4日の宿泊を伴う研修「マネジメントアカデミー」も用意しています。こちらの研修では、サービス活用法・エリア戦略・部下の育成方法・管理者としての在り方などを勉強する内容になっており、最終日には中期経営計画を作成・発表を行います。店舗経営戦略を打ち出すのに加えて、経営者としての役割や意識を持つ場でもあるのです。
この宿泊研修で、加盟店の代表者たちと昼夜会議を行うことにより、他の代表者たちとの絆が深まり、「同期会」なども行われるようになります。一緒の境遇を乗り越える仲間と出会えることで、より頑張れるようになることでしょう。

表彰制度を用意!

株式会社センチュリー21・ジャパンでは、年に2回ジャパンコンベンションを実施します。これは、全国各地の加盟店の経営者及び従業員を集めて、年間で支給された報酬額が基準以上の金額になった店舗と個人への表彰を行うものです。全加盟店及び営業マンのうち、上位4%のみが受賞できる狭き門となっています。
また、ジャパンコンベンションに加えてグローバルコンベンションも開催されており、こちらは、全世界から特に優れた営業成績を出した加盟店のスタッフが表彰されています。日本の加盟店や営業スタッフも毎年多く出場しているようです。
それぞれに国との交流も行われており、そこでの交流が国際不動産取引のきっかけになることも。このようにグローバルに活躍できるところは、株式会社センチュリー21・ジャパンならではの魅力ですよね。

その他にも様々な取り組みがあります!

ここでは、株式会社センチュリー21・ジャパンが実施するフランチャイズ加盟店向けのプログラムの一部をご紹介します。

接客グランプリ

接客グランプリは、営業社員が接客のロールプレイを行い、その対応の様子を採点・順位付けをする大会です。店頭での接客対応の品質向上を目的に、総合的な総合能力を審査、サービスレベルの向上を図るものです。
このグランプリで行われる接客の様子はビデオで撮影され、そのビデオは研修の題材としても使用しています。

センチュリオンアカデミー

センチュリオンアカデミーは、最上位の業績を目指す営業社員を対象に定期的な研修を実施するプログラムです。毎月の個人業績発表、反省と目標の掲出、プランの見直しを行うことで、業績アップを図ります。
実際にこのプログラムに参加した営業社員は、前年よりも業績が大きく向上しているという結果も出ています。そのため、センチュリオンアカデミーのような分野別に分けた継続的な研修をいくつか実施することで、全社員の業績アップを図っているのです。

センチュリー21レディスゴルフトーナメント

株式会社センチュリー21・ジャパンでは、2014年以降からセンチュリー21レディスゴルフトーナメントを実施しています。これは、消費者に対する更なる知名度の向上と、加盟店がセンチュリー21ブランドの確立を目的に、開催されているものです。

ITコンサルティング支援

専門のスタッフが各社を訪問してIT研修、ITコンサルティングを行っています。ITシステムの使い方や有効な活用方法について教えてくれるので、社員がITシステムを使えるようになり、IT利用の促進につながることでしょう。
またそれに加えて、それぞれの加盟店のホームページを客観的に分析し、改善案を提案してくれます。これにより、業績向上も期待できますよね。

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株式会社センチュリー21・ジャパンのまとめ

いかがでしたか。ここでは株式会社センチュリー21・ジャパンの特徴、選ばれる理由、サポートプログラムについてご紹介しました。

株式会社センチュリー21・ジャパンのフランチャイズは、センチュリー21という国際的に影響力が高いブランドを活用できること・表彰制度があること・コンテストを実施しているのが特徴です。
ブランドイメージアップ向上と業績向上のための、支援プログラムが充実しているのが独自の強みでもあり、直営店を持たないのも他社には中々ない特徴ですね。そのため、知名度の高いフランチャイズブランドを活用したい人・大会出場や研修を通じて接客能力や専門知識を深めたい人におすすめできます。

もし、株式会社センチュリー21・ジャパンのフランチャイズ加盟が気になったら、公式サイトで内容を見てみて下さいね!

株式会社センチュリー21・ジャパンを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

市場性も加味された事業内容など基盤がしっかりしており、疑問点を残さず取り組める。

会社の基盤がしっかりしており、サポート体制も構築されている。事業内容なども精査してあり、システム化、マニュアル化がなされていると思う。市場性なども良く研究されており、初心者でもわかりやすく懇切丁寧に対応をして頂けるのではないかと思う。質問、疑問点なども事細かにアドバイスをして頂け、疑問点を残さず取り組めるのも魅力の一つではないでしょうか。

引用元:https://www.franchise-kuchikomi.com/

→株式会社センチュリー21・ジャパンは、会社の基盤がしっかりしており、事業内容もシステム化やマニュアル化されているので安定したフランチャイズを実現できます。また、20種類以上の研修メニューが用意されているなど、サポート体制もしっかり構築されているのでフランチャイズが初めての方でも安心です。

口コミにもあるように、もし質問や疑問点などがあっても細かく丁寧にアドバイスしてくれる点をみても安心できるでしょう。


→株式会社センチュリー21・ジャパンでは、フランチャイズ加盟セミナー、成功の秘訣を教えてくれるセミナー、営業ノウハウを教えてくれるセミナーなど全国でさまざまなセミナーを開催しています。こちらの口コミによると、賃貸不動産経営管理士になるためのセミナーも開催しているようです。

完全Webセミナーなら、わざわざ会場に行かなくてもセミナーを受けることができるので、より気軽に参加できることでしょう。実際に多くの方が参加したようですね。

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会社名LIXIL不動産・賃貸ショップセンチュリー21アパマンショップピタットハウスエイブル
特徴日本初の不動産フランチャイズチェーン世界最大級の不動産仲介ネットワーク営業社員の応対接客コンテストなどの開催教育研修スタッフが多く、研修体制が整っている人材募集のノウハウや電話システムにも対応
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